Neubauwohnungen In Klosters-Dorf, Region Davos-Klosters

Premium und exklusive 3.5 - 5.5 Wohnungen im modernem Alpen-Stil

Die 3,5- bis 5,5-Zimmer Wohnungen mit 80 bis 172 Quadratmetern zeichnen sich durch einen erstklassigen Ausbaustandard, zwei elegante Nasszellen, offene Wohnküchen und grosszügige Terrassen aus.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei atemberaubende Maisonette-Residenzen – architektonische Highlights mit außergewöhnlicher Raumwirkung und exklusivem Wohnambiente.
Zu jeder Einheit gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein privater Ski- und Bike-Raum für maximalen Komfort.
Die Vermarktung der Mietwohnungen beginnt voraussichtlich Ende 2027. Auch diese Einheiten entstehen im hohen Ausbaustandard, mit Terrassen sowie Parkplätzen in der Tiefgarage. Registrieren Sie sich bereits heute bei Michaela Brägger Immobilien.
Der Rückbau der Bestandsimmobilien und die Erstellung der Baugrube sind für 2026 geplant. Im Jahr 2027 entsteht der Rohbau in Massivbauweise, bevor 2028 der hochwertige Innenausbau erfolgt.
Der Verkaufsstart hat begonnen und wird exklusiv von Michaela Brägger Immobilien begleitet (mb@braeggerimmobilien.ch). Für weiterführende Informationen wenden Sie sich direkt an Frau Brägger.
Bei Vertragsbeurkundung ist eine Anzahlung von 30 % vorgesehen, weitere Zahlungen werden etappenweise nach Baufortschritt geleistet. So sichern Sie sich den heutigen Kaufpreis für Ihr zukünftiges Zuhause.

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Neubauwohnungen in Klosters-Dorf, Region Davos-Klosters

MADRISA STERN und MADRISA ALPENBLICK

Modernes alpines Wohnen im Herzen von Klosters Dorf

Alpines Leben neu gedacht: Nicht abgeschieden auf dem Berg, sondern mitten im Geschehen.

Die neuen Apartmentgebäude Madrisa Stern & Madrisa Alpenblick liegen direkt am RhB-Bahnhof Klosters Dorf – mit schneller Anbindung in die Regionen Zürich, St Gallen-Bodensee und Chur sowie direkter Anbindung ins Engadin und nach Davos – und nur wenige Schritte von der Madrisa-Gondel am Eingang des Schlappin-Tals und der Madrisa Talabfahrt entfernt sowie nur wenige Bahnminuten Vom Skigebiet Gotschna-Parsenn entfernt.

Hier entsteht eine neue Form des alpinen Wohnens: modern, komfort-orientiert, authentisch. In Gehweite zu Bäckerei, Bahnhof, Gondel und Gastronomie, mit dem Charme des Dorfs.

Architektur im zeitgemäßen Chalet-Stil, kuratierte Innenausbauten und nachhaltige Bauqualität schaffen Lebensqualität und langfristigen Wert – für Bewohner/innen und Investor/innen gleichermaßen.

Versorgt mit dem exklusiven Schlifiwasser aus der lokalen Quelle für Klosters Dorf, steht Madrisa Stern für echte Verbundenheit mit Klosters.

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PROJEKT SPEZIFIKATIONEN

Unsere Highlights

Der Bahnhof Klosters-Dorf präsentiert sich seit 2023 in einem komplett neu errichteten, modernen Architekturkonzept. Die Doppelformationszüge der Rhätischen Bahn verbinden Klosters direkt mit dem Unter- und Oberengadin, Davos sowie Landquart/Chur. Eine Bäckerei mit Café sorgt vor Ort für Genuss und Komfort.
Eine Auswahl an Premium-Erstwohnungen zur Miete sowie fünf Premium-Zweitwohnungen und zwei außergewöhnliche Dachgeschossresidenzen zum Kauf
Die in Klosters ansässigen Bärtsch Architekten stehen für zeitgemässe Architektur im modernen Alpin-Chic. Zu ihren jüngsten Referenzen gehören das Hus Theo sowie die derzeit geplanten Projekte Berg Lodge und der Neubau der weit über Klosters hinaus geschätzten Pizzeria Al Capone.
Die Liegenschaft Madrisa-Stern präsentiert eine elegante Fassadenkombination aus Lärchenholz und Bruchsteingranit. Im Inneren schaffen edle Holzböden, ausgewählte Täfelungen, Schieferplatten und auf Wunsch handgefertigte Textilien ein stilvolles Wohnambiente. Ihren individuellen Innenausbau definieren Sie gemeinsam mit dem Architekturbüro Bärtsch – massgeschneidert und persönlich begleitet.
Die Terrassen öffnen sich mehrheitlich zum Casanna – mit einem stimmungsvollen Blick auf den Berg, hinter dem im Winter die Abendsonne langsam untertaucht.
Für jede Wohnung stehen zwei reservierte Tiefgaragenplätze sowie ein privater Ski- und Bike-Raum zur Verfügung – komfortabel, sicher und exklusiv.
Der Baubeginn erfolgt im Frühling 2026, während der Vorverkauf bereits im Dezember 2025 startet. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags sind 30 % des Kaufpreises zu leisten, die verbleibenden Zahlungen erfolgen etappenweise gemäss Baufortschritt.
Da die Bauherrschaft künftig selbst in der Liegenschaft wohnen wird, ist ein sorgfältiger Interessenausgleich zwischen Projektentwicklung und den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner sichergestellt.
Michaela Brägger Immobilien ist fest in Serneus verwurzelt. Ein echter Mehrwert: Die Betreuung endet nicht mit dem Kaufvertrag – das Team steht Ihnen auch während der gesamten Bauphase unterstützend zur Seite.

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Qualität die zu ihrem Budget passt

Vermietungsstart für Erstwohnungen ist Ende 2027.
Gerne können Sie sich bei Michaela Brägger Immobilien vormerken lassen.

Unser Angebot für Zweitwohnungen zum Kauf:

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnbereich und zwei Terrassen.
Kaufpreis CHF 1’312’500.
Diese helle und gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und viel Wohnkomfort. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²), der durch grosse Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen bietet. Die offene Küche ist modern gestaltet und optimal in den Raum integriert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:
- Schlafzimmer 1 (11.4 m²)
- Schlafzimmer 2 (14.0 m²)
Beide Räume bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer:
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne
Ein separates Reduit/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen:
- eine kleinere Terrasse (ca. 5.6 m²)
- eine grössere Terrasse (ca. 10.2 m²)
Sie eignen sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobenlösungen und die allgemein sehr funktionale Raumaufteilung.
Elegante 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnbereich und zwei Terrassen
Kaufpreis CHF 1’522’500.
Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare, moderne Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich (37 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen und öffnet sich direkt auf die schöne Terrasse mit 13.2 m², die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.
Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer:
- Schlafzimmer 1: 11.4 m²
- Schlafzimmer 2: 14.0 m²
Perfekt geeignet als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Komfort bieten die zwei Badezimmer:
- ein Bad mit Dusche,
- ein weiteres Bad mit Badewanne.
Praktisch ist zudem das Reduit/der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Eine zweite, kleinere Terrasse mit 5.6 m² ist vom Schlafzimmerbereich aus zugänglich und bietet einen privaten Rückzugsort.
Der gut strukturierte Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeiten rundet das Angebot ab und sorgt für eine angenehme Wohnorganisation.
Stilvolle 3.5-Zimmer-Maisonette mit zwei Schlafzimmern, drei Terrassen und privater Rückzugsebene
Kaufpreis CHF 2’114’000.
Diese elegant strukturierte Maisonette-Wohnung besticht durch ihren hausähnlichen Charakter, klare Raumaufteilung und mehrere Terrassen, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum auf der Hauptetage und einer privaten Schlafsuite im Obergeschoss macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Untergeschoss / Hauptebene
Der Mittelpunkt dieser Wohnetage ist der grosszügige Wohn- und Essbereich (31.24 m²) mit offener Küche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und verbinden den Raum direkt mit der Terrasse (8.52 m²) – ideal für gemütliche Abende oder kleine Runden im Freien.
Der Eingangsbereich ist durch eine Garderobe und ein separates WC praktisch gestaltet. Zusätzlich steht ein Reduit/Abstellraum zur Verfügung, der sich perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte eignet.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer (14.13 m²) mit Einbauschränken und Zugang zu einer weiteren Terrasse (3.48 m²) – ein privater, ruhiger Rückzugsort. Ein Bad mit Badewanne rundet das Komfortangebot auf der Hauptebene ab.
Obergeschoss / Private Suite
Über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die vollständig als Masterbereich gestaltet ist. Das grosszügige Schlafzimmer (17.61 m²) bietet viel Platz und verfügt über umfangreiche Einbauschränke. Direkt angeschlossen ist ein modernes Bad mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse (4.99 m²), die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Morgenstunden oder einen ruhigen Ausblick am Abend.
Highlights der Maisonette auf einen Blick
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Zwei helle Schlafzimmer (14.13 m² und 17.61 m²)
- Zwei vollwertige Badezimmer + separates WC
- Drei Terrassen mit insgesamt vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Praktischer Abstellraum und gut strukturierter Eingangsbereich
- Privater Masterbereich auf der oberen Ebene
- Ideale Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten
Grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Badezimmern, grosser Terrasse und Gartensitzplatz.
Kaufpreis CHF 1’345’000.
Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und einen idyllischen Gartensitzplatz. Die Kombination aus lichtdurchflutetem Wohnraum, zwei komfortablen Schlafzimmern und viel Aussenfläche macht dieses Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Wohn- und Essbereich – offen, hell und einladend
Der Wohn-/Essbereich mit 41.19 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch grosse Fensterfronten entsteht ein helles, freundliches Ambiente. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen.
Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse (14.13 m²) sowie den angrenzenden Gartensitzplatz (15.29 m²) – perfekt für entspannte Stunden draussen, Grillabende oder als kleine grüne Wohlfühloase.
Zwei Schlafzimmer mit cleveren Grundrissen
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer:
- Schlafen 1: 14.35 m²
- Schlafen 2: 13.32 m²
Beide Räume eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Zwei moderne Badezimmer
Der Schlafbereich wird durch zwei vollwertige Badezimmer ergänzt:
- ein Bad mit Dusche
- ein Bad mit Badewanne
So entsteht ein angenehmer Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien.
Durchdachte Wohnorganisation
Ein Entrée mit Garderobe, ein zentraler Gang sowie eine praktische WM/GS-Nische (Waschmaschine/Geschirrspüler) sorgen für eine funktionale Alltagsgestaltung. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus.
Highlights auf einen Blick
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich (41 m²)
- Zwei Schlafzimmer (14.35 m² und 13.32 m²)
- Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne)
- Terrasse (14.13 m²) plus Gartensitzplatz (15.29 m²)
- Moderne offene Küche
- Einbauschränke und gut strukturierter Grundriss
- Helle, ruhige Räume
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse, zwei Badezimmern und offenem Wohnkonzept.
Kaufpreis CHF 1’560’200.
Diese ansprechend geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, zwei helle Schlafzimmer und eine grosszügige Terrasse. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Grosszügiger Wohn-/Essbereich
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-/Essbereich mit 41.30 m². Grosszügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl. Die moderne Küche ist perfekt in den Raum integriert und bietet ideale Voraussetzungen zum Kochen, Geniessen und gemeinsamen Beisammensein.
Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse (14.13 m²) – ideal für entspannte Abende, Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Stunden im Freien.
Zwei helle Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer:
- Schlafzimmer 1: 14.38 m²
- Schlafzimmer 2: 13.34 m²
Beide Räume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung und eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Zwei vollwertige Badezimmer
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Badezimmer:
- ein Bad mit Dusche
- ein Bad mit Badewanne
Diese Aufteilung gewährleistet Funktionalität und Komfort im Alltag.
Durchdachte Wohnorganisation
Ein Entrée mit Garderobe und ein zentral gelegener Gang sorgen für eine klare, praktische Struktur. Eine WM/GS-Nische (Waschmaschine/Geschirrspüler) ist platzsparend im Wohnungseingangsbereich integriert.
Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus von Haus B, neben dem sich auch die Briefkastenanlage befindet.
Highlights im Überblick
- Weitläufiger Wohn-/Essbereich (41.30 m²)
- Terrasse mit 14.13 m²
- Zwei Schlafzimmer (14.38 m² & 13.34 m²)
- Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne)
- Moderne offene Küche
- Praktische Einbauschränke und Garderobenbereich
- Helligkeit durch grosszügige Fensterfronten
Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse, offenem Wohnbereich und zwei Badezimmern.
Kaufpreis CHF 1’560’200.
Diese modern geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, zwei helle Schlafzimmer und eine attraktive Terrasse. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Raum schätzen.
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht
Das Zentrum der Wohnung bildet der 41.30 m² grosse Wohn-/Essbereich, der mit seinen breiten Fensterfronten für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen zum Kochen und Geniessen.
Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse (14.13 m²) – perfekt für entspannte Abende, sommerliche Mahlzeiten oder als stilvolle Outdoor-Erweiterung des Wohnbereichs.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer:
- Schlafzimmer 1: 14.38 m²
- Schlafzimmer 2: 13.34 m²
Beide Räume sind ideal nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Clevere Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Zwei Badezimmer für maximalen Komfort
Die Wohnung bietet zwei vollwertige Badezimmer:
- ein Bad mit Dusche
- ein zweites Bad mit Badewanne
Die Ausstattung ist modern, funktional und sorgt für hohen Alltagkomfort.
Praktisch strukturierter Eingangsbereich
Der Entrée-Bereich mit Garderobe ist durchdacht gestaltet und führt direkt in den zentralen Gang. Eine WM/GS-Nische (Waschmaschine/Geschirrspüler) ist dezent im Eingangsbereich integriert.
Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus der entsprechenden Wohneinheit.
Highlights im Überblick
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich (41.30 m²)
- Sonnige Terrasse (14.13 m²)
- Zwei helle Schlafzimmer (14.38 m² und 13.34 m²)
- Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne)
- Moderne, offene Küche
- Praktische Einbauschränke & Garderobenbereich
- Helle Räume durch grosse Fensterfronten
Exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette mit grosszügigem Wohnbereich, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und erstklassiger Privat-Etage.
Kaufpreis CHF 3’117’500.
Diese elegante Maisonette-Wohnung bietet über zwei Ebenen ein anspruchsvolles Wohnambiente mit viel Licht, klarer Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und mehreren Terrassen eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und Privatsphäre schätzen.
Untere Ebene – Wohnen auf grosszügigen 39 m²
Offener Wohn-/Essbereich
Der 39 m² grosse Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die moderne, offen gestaltete Küche ist perfekt integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die 14.13 m² grosse Terrasse, die als stilvolle Erweiterung des Wohnraums dient.
Zwei Zimmer auf der unteren Wohnebene
- Schlafzimmer 1: 14.00 m²
- Schlafzimmer 2: 12.00 m²
Ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Badezimmer & Entrée
Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der Eingangsbereich ist mit einer grosszügigen Garderobe ausgestattet und wirkt einladend und praktisch zugleich.
Obere Ebene – Exklusive Private Living Area
Die obere Etage ist als hochwertiger Rückzugsbereich konzipiert, der maximale Privatsphäre bietet.
Zwei Schlafzimmer – beide mit En-Suite-Badezimmer
- Master-Schlafzimmer: 16.77 m²
- Zweites Schlafzimmer: 12.84 m²
Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes En-Suite-Bad, was auf diesem Wohnstandard ein seltenes und wertvolles Ausstattungsmerkmal ist.
Großzügiger Gang mit Einbauschränken
Der zentrale Gang im Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet:
grosszügige Einbauschränke bieten viel Stauraum und schaffen eine elegante, ruhige Struktur der Etage.
Zwei Terrassen
Die obere Etage verfügt über zwei Terrassen à 3.69 m², perfekt für ruhige Momente, Morgenkaffee oder entspanntes Lesen.
Highlights dieser exklusiven Maisonette
- Anspruchsvolle 4.5-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen
- Drei Schlafzimmer, davon zwei mit En-Suite-Badezimmern
- Insgesamt drei Badezimmer
- Private Rückzugsebene im Dachgeschoss
- Zwei Terrassen oben + grosse Terrasse unten
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich (39 m²)
- Offene, moderne Küche
- Gang mit massgefertigten Einbauschränken
- Lichtdurchflutete Räume & durchdachtes Grundrisskonzept
- Ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch

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Annehmlichkeiten

Eigener Ski- & Bikeraum pro Wohnung

Gastro-Pub im Haus Madrisa Stern

2 Tiefgaragenplätze pro Wohnung mit E-Lademöglichkeiten

Versorgt mit dem köstlichen Gut Schlifiwasser

Optionaler Housekeeping- und Vermietungs-Service

1 Min Fussweg zur Madrisa-Gondel

Was ist “Schlifiwasser”?

Schlifiwasser ist ein natürliches Quellwasser aus mehreren Bergquellen oberhalb von Klosters – Richtung Madrisa und Schlappin. In Teilen der Fraktion Dorf wird es durch die private Schlifiwasser-Genossenschaft direkt in die Haushalte geliefert.

Es gilt als besonders weich, frisch und hochwertig, da es ohne lange Leitungswege aus den lokalen Quellen stammt. Ein zusätzlicher Vorteil:
Häuser mit Schlifiwasser besitzen keine Wasserzähler, was die laufenden Nebenkosten reduziert.